Vuokralaisen velvoitteiden laiminlyönnistä aiheutuvat vahingot ja kulut. Digivakuus kattaa muun muassa maksamattomat vuokrat, sekä laiminlyönneistä aiheutuneet korjaus- ja siivouskustannukset.

Korvauksena maksetaan enintään valitsemasi vakuutusmäärä (500 € - 3 000 €). Digivakuus kattaa sekä toistaiseksi voimassa olevan-, että määräaikaisen vuokrasopimuksen.

Välillisiä vahinkoja: Digivakuus ei kata esimerkiksi menetettyjä vuokratuloja (jos vuokranantaja ei vuokrasopimuksen päätyttyä saa huoneistoa vuokrattua uudelleen). Digivakuus ei myöskään kata vahinkoja, joista vuokralainen ei vuokrasopimuksen perusteella ole vastuussa.

Digivakuus kattaa myös vahinkoja, samoilla periaatteilla kuin perinteinen rahavakuus, hyvää korvauskäytäntöä noudattaen.

Sopimuksen mukaan hakemus käsiteltävä kahdessa viikossa, tai Digivakuus on velvollinen maksamaan viivästyssakkoa. Pyrimme käsittelemään korvausvaatimukset kuitenkin mahdollisimman nopeasti, lähtökohtaisesti viikon kuluessa.

Korvaukset voivat olla tulkintakysymyksiä, ja muissa kuin vuokranmaksuun liittyvissä vahingoissa on usein tukeuduttava valokuviin (alku- ja lopputilanne).

Nyrkkisääntönä voisi pitää sitä, että Digivakuus korvaa sen, mitä useimmat vuokranantajat pitävät korvattavana vahinkona, esimerkiksi normaalia suuremmat naarmut lattiassa, selkeästi puutteellinen loppusiivous, tai jos seinästä puuttuu pala (sitä on vasaroitu). Nämä siis esimerkkeinä.

Esimerkiksi, jos asukas on vaurioittanut asunnon seiniä, joka ei ole normaalista käytöstä johtuvaa. Miten tässä tapauksessa määritellään korvauksen summa? Onko se automaattisesti vakuuden maksimisumma, vai jotain muuta?

Normaalista käytöstä johtumattomat vauriot korvataan siihen summaan asti, mitä vaurion korjaaminen tosiasiallisesti maksaa, kuitenkin aina valitun vakuussumman rajoissa (maksimi on 3000 €).

Digivakuus. Päätös tehdään sen perusteella mitä näyttöä osapuolilla on. Maksamattomat vuokrat ovat yleensä kiistattomia, ja muissa kuin vuokranmaksuasioissa, kuten esimerkiksi huonosti tehdyssä loppusiivouksessa, tukeudutaan valokuvien esittämään näyttöön.

Kun Digivakuus korvaa hakemuksen vuokranantajalle, vuokralaiselle syntyy korvausvelvollisuus (Digivakuus lähettää vuokralaiselle laskun). Korvaushakemuksen käsittelyn alussa otamme aina yhteyttä vuokralaiseen, ja selvitämme hänen kantansa vahinkoon. Jos emme saa vuokralaista kiinni, käsittelemme asian ilman vuokralaisen kantaa asiaan.

Jos vuokranantaja tekee esimerkiksi loppusiivouksen-, tai pienen korjaustyön itse, oman työn osuuden voi vähentää 20€ tuntikorvauksella (Kuluttajariitalautakunnan kanta). Ostopalvelut, kuten tarvikkeiden osuus voidaan myös vähentää.

Jos työ ostetaan ulkopuoliselta taholta, kaikki siihen liittyvät kulut ovat vähennettävissä (niiltä osin, kuin ostetuilla palveluilla korjataan nimenomaista vahinkoa).

Lähtökohtaisesti – kyllä. Voit lukea lisää blogista täältä.

Lähtökohtaisesti kyllä.

Ota meihin yhteyttä täällä.